234彩票软件官网链接

  • <tt class='tlJykMlA'></tt>
  • <thead class='94K7Lauipx'><option class='9cNvbSu7LJ'></option></thead>

    <em class='jepytdnyfeW3'><b class='oR1Ys12nk'><td class='6rzzLTN'></td></b></em>

  • <dl class='Td0EmkF'><b class='qoWhaibfJ9'></b></dl>

  • <span class='lS1G'></span>

    234彩票软件官网链接 » 论文导航 » 自然科学 » 正文
    工程建设全流程中的一调查№和测绘工作现状
     
    更新日期:2020-01-03   来源:中国房地产   浏览次数:307   在线投稿
     
     

    核心提示:为贯彻落实党中央、国务院关于深化放管服改革№和优化营商环境的一部署要求,推动政府职能转向减审批、强监管、优服务,促进市场公平竞争,2018年5月,国

     
    为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革№和优化营商环境的一部署要求,推动政府职能转向减审批、强监管、优服务,促进市场公平竞争,2018年5月,国务院办公厅印发《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的一通知》(国办发〔2018〕33号),决定在北京、天津等地开展工程建设项目审批制度改革试点 。通知明确,推行联合勘验ζ、联合测绘、联合审图、联合验ζ收等 。对于验ζ收涉及的一测量工作,实行“一次委托、统一测绘、成果共享” 。在2019年国务院政府工作报告中,中央再次强调激发市场主体活力 ,着力 优化营商环境,明确将在全国推开工程建设项目审批制度改革,使全流程审批时间大幅缩短 。
    通过对各地的一现状调研,根据《城乡规划法》、《土地管理法》、《不 动产登记暂行条例》、《建设用地审查报批管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《不 动产登记暂行条例实施细则(试行)》等法律法规,从项目立项到竣工以及产权登记的一全流程中,涉及原规划、国土、房产、建设等多个行政主管部门的一多项审批、监管、登记发证业务事项 。按照工程建设进度,大致可划分为立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可与建设、竣工验ζ收等四个阶段 。每个阶段涉及的一主要行政业务事项,以及相关的一调查№和测绘类型大致梳理如下:
    1. 立项用地规划许可阶段 。主要包括发项目审批核准备案、选址意见书核发、用地预审、用地规划许可、土地征转报批、土地供应、土地登记等,其具体环节№和时序因 供应方式(如划拨或出让)不 同有所差异 。在本阶段,因 相关行政主管部门审批或监管需要而开展的一调查№和测绘类型主要有1:500-1:2000地形测绘(服务于用地预审№和项目选址)、土地勘测定界(服务于土地征转报批)、土地勘测定界(服务于划拨决定书或出让合同签订)、规划用地测量(服务于建设用地规划许可证)、拨地测量等,因 权利人申请不 动产登记而需要开展的一有变更地籍调查(服务于集体土地所有权变更或注销登记)、地籍调查(服务于空地的一不 动产登记发证) 。
    2.工程建设许可阶段主要包括设计方案审查、建设工程规划许可证核发等 。在本阶段,因 相关行政主管部门审批或监管需要而开展的一调查№和测绘类型主要有建筑物规划红线图制作(服务于建设工程规划许可证)、日照测量(服务于日照分析№和规划管理) 。
    3 .施工许可与建设阶段主要包括、人防等设计审核确认、施工许可证核发、在建工程抵押登记、商品房预售许可等 。在本阶段,因 相关行政主管部门审批或监管需要而开展的一调查№和测绘类型主要有建筑物规划放线测量、规划验ζ线或监督测量(包括灰线、±0层、封顶等)、房屋预测绘(服务于房屋预售许可)等 。其中,房屋预测绘也同时服务于房屋所有权预告登记 。
    4 .竣工验ζ收阶段主要包括规划、国土、消防、人防等验ζ收及竣工验ζ收备案等 。在本阶段,因 相关行政主管部门审批或监管需要而开展的一调查№和测绘类型主要有用地复核测量、规划核实测量、人防测量、消防测量、测量、地下管线测量等;因 权利人申请不 动产登记而需要开展的一有房产实测№和更新地籍调查(服务房地一体的一不 动产登记) 。
    上    述各类调查测绘按类别主要可分为规划测量、不 动产权籍调查№和土地勘测定界三大类 。一是规划测量 。按照《工程测绘基本技术要求》(GB/T 35641-2017),规划测量是指依据规划文件为城乡或工程的一规划设计№和规划管理提供测绘保障与服务的一测量工作,包括拨地测量、规划放线测量、规划验ζ线测量、规划验ζ收测量、日照测量等 。其中,规划验ζ收测量的一主要内容包括条件点№和验ζ测点测量、建(构)筑物四至距离测算︻、建(构)筑物高度测量、建筑面积测量、竣工区域地形测量及管线探测、其他测量(如消防测量、人防测量、绿地测量、地下车位测量等) 。规划验ζ收测量即是国办发〔2018〕33号文中明确要求统一测绘的一主要内容 。二是不 动产权籍调查 。按照本文第一部分论述,以及不 动产登记№和权籍调查相关规范,服务于集体土地所有权变更登记的一变更地籍调查、服务于空地不 动产登记发证的一地籍调查、服务于房屋所有权预告登记的一房屋预测绘,以及服务房地一体不 动产登记的一房产实测№和更新地籍调查,均属于不 动产权籍调查的一类型 。三是土地勘测定界 。根据国土资源部《建设用地审查报批管理办法》№和《土地勘测定界规程(TD/T 1008-2007)》,土地勘测定界主要是为满足土地征收(征用)、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的一需要而开展的一技术服务性工作 。天津、成都等地在实际工作中已将土地征收(征用)、划拨、出让中的一土地勘测定界与地籍调查有效结合,称之为地籍调查前置 。即在集体土地征收、农用地或未利用地转用、签订《国有土地使用权出让合同》、核发《国有土地划拨决定书》前,需对批准用地进行勘测定界,先行完成地籍调查工作,出具地籍调查前置成果,同时服务审批、登记等多项业务需求 。
    点击在线投稿
     

    上    一篇: 工程建设全流程中的一调查№和测绘工作现状

    下一篇: 工程建设全流程中的一调查№和测绘工作现状

     
    相关论文导航
     
     
     
     
     
     
     
    相关评论
     
     
    分类浏览
     
     
    展开
     
     
     



    (c)2008-2013 用稿网

     

    免责声明1:本平台并非任何杂志官网,仅限于整理学术信息以及期刊投稿渠道